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Maison à vendre 6 pièces - 161 m2 ANSE - 69

Ref : 2312

749 000 €

  • Honoraires charge vendeur
274 avis (achat/vente) : 9,0/10
maison à vendre - 6 pièces - 161.0 m2 - ANSE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Coquillat Immobilier
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Description

Maison située dans le village de Lucenay, limitrophe de Anse.

Si vous cherchez un magnifique cadre de vie, sans vis à vis, aux portes des Mont d'Or et du Beaujolais et à proximité de Villefranche et de Anse, avec un accès rapide à la gare et à l'autoroute, cette maison est faites pour vous !

C'est dans un parc privé avec Etang situé à quelques pas du Golf de Lucenay, cette villa de 161 m² profite d'un terrain de 2030 m² agrémenté d'une piscine avec son pool house, d'une terrasse avec sa pergola bioclimatique, d'un chalet de jardin ainsi qu'un espace jardin pour vos parties de football !

Cette bâtisse offre de plain-pied une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un cellier, d'un petit salon avec un lit mural d'appoint et surtout d'un grand salon TV.

A l'étage, 3 chambres dont une parentale et un espace bureau.

Vous profiterez également d'une cave et d'un auvent pour le stationnement de votre véhicule.

Nombreux travaux effectués ces dernières années qui vous éviteront un coût à long terme : climatisation, pergolas, chaudière, salle de bains et cuisine !

Vous l'aurez compris, cette maison est faites pour vous !

Que vous soyez cadre à la Techlid qui se trouve à 15 min, que vous utilisiez le train avec un accès également en 30 min au centre de Lyon grâce à la gare de Anse.

Pour vos enfants, l'école primaire de Lucenay offre une qualité d'enseignement agréable et pour les plus grands le collège se trouve à Anse, à moins de 10 min.

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Vue globale

  • Surface totale : 161 m2
  • Surface habitable : 161 m2
  • Surface terrain : 2 030 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle d'eau (1 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (5,2 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Cuisine américaine (40 m2)
    • Bureau (11 m2)
    • Degagement (2,8 m2)
    • Chambre parentale (21 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Autre

Parc

Général

  • Autre : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz
  • Façade : Peinte
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1557 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14328kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 16/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2220,0 € pour 2021

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